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買二手房什么時機出手合適?什么時候買二手房?

恒盛波尔多小镇 www.zdvih.com.cn 我要投稿日期:2019-11-13來源: 西部屋|天水房產網點擊: 次我要評論()

【內容摘要】不同的時機,二手房的價格也是不同的,那么二手房什么時候買合適?今天天水房產網小編就來為大家介紹一下什么時機購買二手房最為合適,想買二手房的朋友們不妨可以看看。

   二手房在房地產市場上是比較多見的,很多的朋友們都愿意購買二手房,如果購買二手房的話,建議大家還是要選擇合適的時機,不同的時機,二手房的價格也是不同的,那么二手房什么時候買合適?今天恒盛波尔多小镇小編就來為大家介紹一下什么時機購買二手房最為合適,想買二手房的朋友們不妨可以看看。

 

  1、看房產市場因素

 

  主要包括經濟狀況、房地產市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響大,當某一區域房屋供不應求時,房屋價格就上漲;反之,價格就會下降。所以,決定買二手房的時候,不妨仔細觀察下區域新房的庫存量,新房庫存不足甚至無房可賣,則二手房的價格就會上漲。

 

  2、看政策導向趨勢

 

  政府的宏觀調控歷來都會直接的影響房價的走勢,政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用。如果是純粹為了買房自己住,這個時候可以下手。

 

  3、看銀行房貸松緊

 

  看市場行情好不好的方法很簡單,那就是看銀行對買房貸款的態度。銀行放貸比較松,說明市場看好,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風險加大,政策調控,客抽身,絕大部分的賣家著急而買家觀望,房價一般呈下跌趨勢。

 

  4、看中介的信息

 

  很多時候,我們都接到過房產中介的推銷電話。你接到的推銷電話少,就說明市場行業好,市場上并不缺客戶,這時不是買房的時候;房產中介向你推銷房子的陌生電話多,證明市場行情不好,買房的人少,跟房東討價還價的機會就多,這時才是買房的佳時機。

 

  5、看房源季節性規律

 

  二手房市場存在一個季節性規律:年底掛牌急售的房源比較多。這是因為到年底了,個人、企業都需要更多的資金用來周轉。所以,對于購房者而言,年底淘到房的幾率更大一些。如果房價起伏較大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時候。

 

  6、看市場淡旺季

 

  在銷售淡季如夏季買房,房價也相對平穩。買房自己住,滿足自己需求的就是好的房子,買房前定好自己的目標,多比多看,入住后則不比較、不計較,心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

 

  關于買二手房什么時機出手合適,什么時候買二手房的話題天水房產網小編就聊到這里,知識粗略地發表了一下個人的看法,有不妥之處敬請指教。

 

本文關鍵詞:什么 時候 二手 時機 出手 合適
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