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出租房屋要交稅嗎?需要交什么稅?

恒盛波尔多小镇 www.zdvih.com.cn 我要投稿日期:2019-07-24來源: 天水房產網點擊: 次我要評論()

【內容摘要】今天我們就來為大家介紹一些出租房屋交什么稅以及租房要交稅嗎,一起來看看出租房屋要交稅嗎?需要交什么稅?

   在近年來,城市的發展是比較飛快的,所以外來的打工人員也是不斷在增加,租房市場也是越來越嚴峻,所以為了能夠有利于租房市場的發展,有很多人都應該提高納稅的意識,那么,今天我們就來為大家介紹一些出租房屋交什么稅以及租房要交稅嗎,一起來看看吧。

 

  出租房屋要交稅嗎?需要交什么稅?

 

  一、租房要交稅嗎

 

  1、根據稅務部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋征稅范圍是個人因出租房產而發生的應稅行為。出租房屋應納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報月租金不足3萬元的,房東需繳納4%稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。

 

  2、根據辦法規定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規定,住房城鄉建設(房產)部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對房屋租賃情況進行日常檢查。出租人出租房屋的收入,出租房屋的人應該依法納稅。

 

  3、根據稅法規定出租房屋要繳稅。稅法規定凡是出租房屋的單位和個人,應以真實有效的房屋租賃合同或協議記載的房產租金收入為計稅依據,都需要繳納一定的稅費。

 

  二、出租房屋交什么稅

 

  1、要需要交納稅費的,具體的算法如下:

 

  例如:租賃價格是2000元:營業稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;

 

  1、城建稅:營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征),按照在市區標準計算即60×7%=4.2;

 

  2、需要附加費:營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征),即60×3%=1.8;地方附加:營業稅×1%,即60×1%=0.6;房產稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;

 

  3、還要土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積,島內土地使用稅為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月);印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。項合計稅費為:153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

 

  租房要交稅嗎,租房要交哪些稅。現在不少人對這方面的知識缺乏,才導致納稅人不積極。

 

本文關鍵詞:需要 什么 出租 房屋
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